Joint Home Loan: पत्नी के साथ ज्वाइंट होम लोन लेने पर मिलेंगे ये पांच फायदे, पर नुकसान जानना भी जरूरी

Joint Home Loan Pros and Cons: घर खरीदना हर किसी का सपना होता है। लेकिन, बहुत-से लोगों के पास घर खरीदने के लिए एकमुश्त पैसा नहीं होता। इस स्थिति में होम लोन लेना सबसे बेहतर विकल्प होता है। अगर आप होम लोन का अधिक फायदा उठाना चाहते हैं, तो इसे आप अपने जीवनसाथी यानी पति या पत्नी के मिलकर ले सकते हैं। ज्वाइंट होम लोन लेने के कई फायदे हैं। साथ में कुछ नुकसान भी हैं। आइए इसके बारे में विस्तार से जानते हैं।

पत्नी या पति के साथ ज्वाइंट होम लोन लेने के 5 बड़े फायदे

अगर आप अपने लाइफ पार्टनर के साथ ज्वाइंट होम लोन लेते हैं, तो आपको कई फायदे मिलेंगे।

होम लोन का आसानी से अप्रूव होना

अगर आप और आपका पार्टनर, दोनों वर्किंग यानी नौकरीपेशा हैं, तो बैंक आसानी से होम लोन अप्रूव (Home Loan Approval) कर देते हैं। दोनों की इनकम एक साथ दिखाने से बैंक होम लोन का अमाउंट भी बढ़ा देते हैं। इससे आप आसानी से अपनी पसंद का घर खरीद सकते हैं।

महिलाओं को लोन में मिलती है खास छूट

अगर पत्नी मुख्य उधारकर्ता (Main Borrower) है, तो बैंक ब्याज दर में भी कुछ रियायत देते हैं। कई राज्यों में महिलाओं के नाम पर घर खरीदने पर स्टाम्प ड्यूटी में छूट भी मिलती है।

टैक्स छूट का दोगुना होता है फायदा

ज्वाइंट होम लोन लेने से दोनों पार्टनर को टैक्स में छूट (Joint Home Loan Tax Exemption) मिलती है। इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 80C और 24B के तहत आप टैक्स छूट का लाभ उठा सकते हैं। इससे आपको अधिक बचत करने में मदद मिलती है।

ईएमआई का बोझ साझा करना

ज्वाइंट होम लोन लेने से EMI का बोझ साझा किया जा सकता है। इससे किसी पार्टनर पर पूरा भार नहीं पड़ता। दो लोग मिलकर होम लोन की मासिक किस्त (Joint Home Loan EMI) चुकाते हैं, तो परिवार की वित्तीय स्थिरता भी बनी रहती है।

क्रेडिट स्कोर में होता सुधार

ज्वाइंट होम लोन लेने से दोनों पार्टनर के क्रेडिट स्कोर (Credit Score) में सुधार होता है। अगर आप दोनों समय पर ईएमआई चुकाने से भविष्य में अन्य लोन लेने में आसानी होती है।

ज्वाइंट होम लोन लेने के नुकसान क्या हैं?

बेशक अपने लाइफ पार्टनर के साथ ज्वाइंट होम लोन लेना फायदे का सौदा है। लेकिन, इसके कुछ भी नुकसान भी हो सकते हैं:

दूसरे पार्टनर पर बोझ सकता है बोझ

अगर दोनों पार्टनर में किसी एक की नौकरी चली जाती है या फिर उसके साथ कोई अनहोनी हो जाती है, तो इससे पूरी EMI चुकाने का बोझ अपनेआप दूसरे पार्टनर पर आ जाएगा। इससे पूरा परिवार आर्थिक मुसीबत की चपेट में आ सकता है।

क्रेडिट स्कोर खराब होने की आशंका

अगर कोई एक पार्टनर EMI चुकाने में नाकाम रहता है, तो इससे दोनों के क्रेडिट स्कोर पर नकारात्मक असर पड़ेगा। इससे बचने के लिए इमरजेंसी फंड बनाना काफी बेहतर विकल्प हो सकता है।

पार्टनर के बीच विवाद होने की संभावना

ज्वाइंट होम लोन में पति और पत्नी दोनों शामिल हो सकते हैं। उनके बीच अनबन या अलगाव की आशंका बनी रहती है। अगर कोई पार्टनर होता है, या लोन चुकाने से इनकार करता है, तो सारा बोझ दूसरे पार्टनर पर आ जाएगा।

लोन की शर्तों पर पड़ सकता है असर

ज्वाइंट होम लोन में दोनों उधारकर्ताओं की इनकम, क्रेडिट स्कोर और अन्य वित्तीय पहलुओं को ध्यान में रखा जाता है। अगर एक पार्टनर की इनकम या क्रेडिट स्कोर खराब होता है, तो लोन की शर्तें प्रभावित हो सकती हैं।

ज्वाइंट लोन खत्म करने में दिक्कत

चूंकि ज्वाइंट होम लोन दो लोग आपसी सहमति से लेते हैं। इसलिए उसे खत्म करने लिए भी उनका सहमत होना जरूरी है। अगर कोई एक पार्टनर लोन बंद (Loan Closing) करने से मना करता है, दूसरे के लिए लोन खत्म करना मुश्किल हो सकता है।

Joint Home Loan के लिए जरूरी दस्तावेज

• केवाईसी डॉक्युमेंट
• पहचान प्रमाण
• निवास प्रमाण पत्र
• आय प्रमाण (बैंक स्टेटमेंट/सैलरी स्लिप)
• प्रॉपर्टी के सह-स्वामित्व का प्रमाण
• प्रॉपर्टी के दस्तावेज

होम लोन पर प्रमुख बैंकों की ब्याज दर

नोट: ये ब्याज दरें 2 जनवरी 2025 तक की हैं।
सोर्स: पैसाबाजारडॉटकॉम

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